Der WG-Untermietvertrag: Worauf du achten musst

Der WG-Untermietvertrag: Worauf du achten musst

Gerade wenn man als Student umzieht, kann ein Untermietvertrag eine wichtige Rolle spielen. Wir möchten dir helfen, etwas Klarheit im “Wohnungs-Dschungel” zu schaffen! 😉

Was ist ein Untermietvertrag? Welche Parteien schließen diesen Vertrag?

Allgemein dient ein Untermietvertrag dazu ein Zimmer oder eine Wohnung eines Mieters weiter zu vermieten. Dieser Vertrag wird zwischen dem zukünftigen Mieter, als auch von dem Hauptmieter, der die Wohnung oder das Zimmer untervermietet, geschlossen. Der Vermieter sollte vorab informiert und auf jeden Fall mit einbezogen werden. Dies gilt unabhängig von der Wohnungs- oder Zimmergröße, um später “unschöne” Konsequenzen zu vermeiden.

Was passiert, wenn der Vermieter der Untervermietung nicht zustimmt?

Der Vermieter hat in jedem Fall das Recht dem Mieter bei einer unerlaubten bzw. nicht genehmigten Untervermietung innerhalb von drei Monaten, in Einzelfällen sogar fristlos zu kündigen.

Warum werden Zimmer überhaupt über einen Untermietvertrag vermietet?

Wie bei jedem Mietvertragsmodell bietet die Untervermietung Vor- und Nachteile. Es gibt verschiedenste Gründe, ein Zimmer unterzuvermieten. Eine WG muss bei mehreren Mitgliedern immer gewährleisten können, dass die Miete pünktlich und in voller Höhe überwiesen wird. Wenn ein Mitglied beispielsweise ein Auslandssemester plant, kann das WG-Zimmer untervermietet werden. So werden die Mietkosten gedeckt und das ursprüngliche WG-Mitglied kann nach seiner Abwesendheit in das Zimmer zurück kehren.

Allgemeines zum Untermietvertrag

Vorab solltest du dir Gedanken machen, ob die Untervermietung für dich in Frage kommt oder nicht.

  • Hast du vor nur übergangsweise, zum Beispiel wegen eines Praktikums, in eine WG zu ziehen? Dann lohnt sich ein Untermietvertrag auf jeden Fall für dich. Ist die Untermiete das richtige Mietvertragsmodell für dich? Lese hier mehr zu den verschiedenen Modellen!
  • Du hast wie in jedem Mietverhältnis Rechte und Pflichten, in diesem Fall vor allem gegenüber dem Hauptmieter.
  • Checke und informiere dich über die vorhandenen Hauptmietverträge! Diese haben gegenüber des Untermietvertrags Vorrang.

Mustervorlage für einen WG-Untermietvertrag

Du benötigst eine Vorlage für den Untermietvertrag? Kein Problem, du kannst ihn entweder als Word-Datei oder als pdf herunterladen: Muster Vertrag

Das WG-Kompass-Team wünscht dir viel Erfolg bei deiner Wohnungssuche! 🙂

Weiterführende Links zum Thema: Deutscher Mieterbund

Immonet

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